租售同权是指租房与买房居民享同等待遇，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益；建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。
租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利。
Q2：租售同权有好的方面的影响
(一)缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，(二)进一步确立租房体系的地位租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。(三)对于人才来说可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。
Q3：我国规定租售同权是什么
法律主观：
租售同权就是指租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。通过对相关法律的完善，可以明确租赁当事人的权利和义务，保障当事人的合法权益，建立起稳定租期和租金等方面的制度。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
Q4：深圳租售同权
法律分析：租售同权即租购同权，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校就读。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
Q5: 什么是租购同权
1、租购同权就是：在保障当事人的合法权利的前提下，使得租房居民能够与买房居民享有同等权利的举措。具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、中介和个人的出租承租方缴税更加优惠等；
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
Q6：新政策下租售同权能落户吗
1、新政策下租售同权的确会带来很多的好处，但是需要依靠政府部门的后期落实，所以目前看，租售同权是可以根据地区政策落户；
2、从各地出台的政策来看，同“权”大致可分为五类：一是有条件的“租房可落户”，包括无锡、济南、郑州等；二是有条件的“租购同分”，如杭州；三是办理居住证享基本公共服务，如深圳、上海等；四是符合条件的承租人可享受基本公共服务，如广州、南京等；五是未明确提及承租人权利，如厦门等；
3、租售同权的政策出台以后，很快就引起了一股解读的热潮。除了广州市，其他周边的城市也出台了相关的政策。租售同权的政策详细内容引起了一阵关注。相关的房地产专家认为，一定要增加租赁住房的用地供应。未来的土地竞配建、竞自持很有可能成为一种新常态。租售同权的政策详细内容出台以后，一方面考虑到增加租赁住房的总量对稳定租金水平是一件很好的事、另一方面，新政策的出台有可能会减少可销售的房源总量，未来住房的销售端供不应求的情况也会变得更加突出，长期下去，房价反而会迅速上涨。租售同权的政策主要还是针对广州的一些问题提出的。广州如果仍然保持“限地价、竞自持”的土地出让规则的话，那么未来房屋仍然就进入租赁市场，客户的选择也会变得更多。租售同权的政策还指出，如果房产证和户籍、入学等社会福利、身份挂钩的话，租房还是不能顺利解决相关的问题，还是要逼着大家一起买房。房价上涨的问题就不能得到很好的解决了；
4、关于租售同权的政策，不同的人也给出了不同的看法。租售同权政策除了要具备非常详细和周全的细则才可以执行以外，还需要涉及到多方面的问题。很多与生活息息相关的问题都值得人们注意，像上学、看病、办理相关的证件等问题都是人们需要注意的问题。租售同权的政策出台以后，很多人认为房屋的租赁时代即将到来了。当然，无论是租赁也好，售卖也罢，影响房屋价格的根本因素，还是取决于房屋的供求关系。如果房屋的供求关系没有得到根本上的改变的话，谈价格都是没有依据的。因此，房屋的租赁时代，还需要付出很多努力。租售同权的政策还有这样的观点，租售同权政策是一项长效机制的政策，一定要经过系统的考虑，系统的研究，还需要出台、推广试行的时间。租售同权政策还可以解决部分城市民生居住问题、局部区域严重的住房供需矛盾问题、还有房地产的长远发展问题。租售同权的政策为了会出现什么样的变化，目前还没有一个准确的结论；
5、租售同权政策的颁布是各地为了引进人才、留住人才想出来的另一个办法。从个人来看，租房便可以落户，实现自己享受的利益与其他居民享受的利益相同，顺利解决自己的就业、补贴、子女问题。但是从另一个方面看，政策的实施也会使得租房租金上涨，越来越多的人出现买不起房、租不起房的尴尬局面。
Q7： 租售同权相关内容
租售同权政策提出来以后，终于为我们国家指了一条命令。中国的房价一直处于一个上升的通道，未来的若干年之内，房屋如果还是有上涨的空间的话，那普通的百姓就更买不起房屋了。租房同权政策的提出也和中国目前的政策有关，同样也是不排除中国局部会出现房价下跌的局面。目前，租售同权政策出台以后已经取得了不错的成效。广州的市场需求正在被政策压制着。从中期看结构的话，广州的保障房供应仍然还处于第三个发展阶段。由于短期内，广州楼市巨大的需求因为“限购限贷”等政策性因素被压制，因此，租售同权政策一出台就刺激了广州的房地产市场。租售同权的政策一旦被放开的话，广州地区的租房价格一定会出现一个较大的变动，供需不均的矛盾也很有可能再度暴露出来。近年来，广州市政府虽然开工建设了不少保障房的项目，但要要想形成较大量的实际供应，还需要经过一定的时日。租售同权政策就是在这样一个局面提出来的，这个政策对于很多外来人口来说，是一个巨大的优势，可以为自己的孩子解决上学的问题了。租售同权政策还受到国家的大力支持，广州市只是一个初步的试点单位，如果租售同权政策在广州市取得重要的成效的话，那么很快就会被推广到全国各地。租售同权政策也是教育界改革的一个重要突破口，只要满意政策上的规定，每个人都可以享受平等的教育机会。
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